Kiedy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane, a kiedy nie?

Zgodnie z obowiązującą ustawą o charakterystyce energetycznej budynków, od 28 kwietnia 2023 roku, każdy budynek lub mieszkanie przeznaczone na sprzedaż czy wynajem musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej. Wynika to z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, której celem jest promowanie efektywności energetycznej i ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Świadectwo to jest wymagane przy zawieraniu umowy najmu lub sprzedaży, a jego brak może skutkować nie tylko sankcjami prawnymi, ale także utrudnić realizację transakcji.

Zgodnie z art. 3 powołanej ustawy świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane w przypadku:

• sprzedaży nieruchomości,
• wynajmu mieszkania lub budynku,
• zakończenia budowy nowego budynku.

Istnieją jednak sytuacje, w których dokument ten nie jest konieczny. Należą do nich zgodnie z art. 4 ustawy m.in.:

• budynki zabytkowe wpisane do rejestru,
• budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m²,
• budynki wykorzystywane przez rolników w gospodarstwach,
• budynki przeznaczone do użytkowania przez mniej niż 4 miesiące w roku.

W praktyce brak świadectwa może uniemożliwić przeprowadzenie transakcji. Podczas sprzedaży czy wynajmu konieczne jest przedstawienie tego dokumentu notariuszowi, który potwierdzi zgodność transakcji z przepisami prawa. Nieruchomości na Śląsku cieszą się dużym zainteresowaniem, a obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej to element, który może przyspieszyć lub opóźnić transakcję. Nasze biuro nieruchomości w Wodzisławiu Śląskim oferuje wsparcie w przeprowadzeniu całego procesu – od sprawdzenia dokumentacji po doradztwo w zakresie wymagań prawnych.

Kto wydaje świadectwo i na jak długo jest ważne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej może być sporządzone wyłącznie przez osoby posiadające uprawnienia nadane zgodnie z ustawą, takie jak specjaliści z zakresu budownictwa czy inżynierowie. Dokument ten jest ważny przez 10 lat, o ile w międzyczasie nie wprowadzono zmian w budynku, które mogłyby wpłynąć na jego charakterystykę energetyczną (np. modernizacja instalacji grzewczej).

Ubiegając się o wydanie świadectwa, warto rozważyć skorzystanie z pomocy doświadczonego pośrednika nieruchomości, który zadba o sprawne uzyskanie dokumentu. Współpracując z naszym biurem nieruchomości TANI POŚREDNIK MEDIATOR Arkadiusz Ulążka - biuro nieruchomości Wodzisław Śląski ulica Pszowska 1A, macie Państwo pewność, że wszystkie formalności zostaną załatwione kompleksowo i profesjonalnie, co pozwoli na bezproblemową sprzedaż lub wynajem nieruchomości.

Świadectwo charakterystyki energetycznej stało się obowiązkowym elementem sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Jego brak może prowadzić do poważnych komplikacji prawnych oraz finansowych, dlatego warto zadbać o ten dokument już na etapie przygotowań do transakcji.

Jeśli poszukujecie Państwo wsparcia w sprzedaży mieszkania w Wodzisławiu Śląskim, lub okolicach, zapraszamy do skorzystania z pomocy naszego agenta nieruchomości. Oferujemy pełne pośrednictwo nieruchomości na Śląsku, pomagając nie tylko w znalezieniu kupca lub najemcy, ale także w przygotowaniu kompletnej dokumentacji, w tym świadectwa charakterystyki energetycznej. 

#swiadectwocharakterystykienergetycznej #sprzedaznieruchomosci #wynajemnieruchomosci #biuronieruchomosci #agentnieruchomosci #biuronieruchomosciwodzislawslaski #biuronieruchomoscikatowice #posrednikneiruchomosci #ryneknieruchomosci #zakupdomu #zakupmieszkania #zakupdzialki #mediator #mediacja #trudnesprzedaze