GOTOWIEC INWESTYCYJNY + POTENCJAŁ ROZWOJU | 608 m² | 4 WYNAJĘTE MIESZKANIA | LUBOMIA- ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!!!

Na sprzedaż nowoczesny budynek inwestycyjny oddany do użytkowania w 2021 roku, położony w Lubomi, zaledwie 9 km od Raciborza i 14 km od Wodzisławia Śląskiego.

Nieruchomość łączy stabilny dochód z najmu z dużym potencjałem dalszego rozwoju, co czyni ją atrakcyjną propozycją zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu pod działalność gospodarczą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia użytkowa budynku: ok. 608 m²

• działka: 1161M2

• rok zakończenia budowy: 2021

• około 15 miejsc parkingowych

• bardzo dobry stan techniczny

ROZKŁAD POWIERZCHNI

Piwnica – 88 m²

Parter – 209 m²\

I piętro – 155 m²

II piętro – 156 m²

CZĘŚĆ MIESZKALNA – STAŁY DOCHÓD

Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się łącznie 4 lokale mieszkalne o powierzchni około 65 m² każdy. Wszystkie mieszkania są obecnie wynajmowane.

Kupujący nabywa nieruchomość generującą dochód od pierwszego dnia po zakupie.

CZĘŚĆ USŁUGOWA – GOTOWA pod DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZĄ

Parter o powierzchni 209 m² posiada niezależne wejście i był wykorzystywany jako siłownia. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA PARTERU W CENIE 35-30 ZŁOTY ZA METR KWADRATOWY!!!

Do dyspozycji znajdują się: dwie szatnie, toaleta damska z prysznicami, toaleta męska z prysznicami, pomieszczenie socjalne, kuchnia, toaleta pracownicza

Układ pomieszczeń pozwala na kontynuację działalności sportowej, rehabilitacyjnej lub usługowej bez konieczności ponoszenia znaczących nakładów inwestycyjnych.

Parter może zostać również zaadaptowany na: dodatkowe mieszkania, gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji, biura, przedszkole lub żłobek, działalność handlową, centrum szkoleniowe

MEDIA I INSTALACJE

• ogrzewanie gazowe

• 5 niezależnych kotłów gazowych

• 4 podliczniki wody dla lokali mieszkalnych

• wodociąg

• szambo

• instalacja trójfazowa

• światłowód

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

budynek z 2021 roku

stabilny dochód z najmu mieszkań

możliwość zwiększenia rentowności inwestycji

niezależna część usługowa

zaplecze sanitarne i socjalne na parterze

około 15 miejsc parkingowych

działka 1161 m²

dogodna lokalizacja w pobliżu Raciborza i Wodzisławia Śląskiego

pełna własność

Nieruchomość idealna dla inwestorów poszukujących gotowego produktu dochodowego z możliwością dalszego rozwoju i zwiększania przychodów.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. CENA DO NEGOCJACJI!!!
Biuro nieruchomości TANI POŚREDNIK MEDIATOR Arkadiusz Ulążka Wodzisław Śląski ul. Pszowska 1A; Katowice al. Wojciecha Korfantego 40
Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Oferujemy pełną obsługę prawną transakcji.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy wszystkie osoby, które poszukują sprawdzonego pośrednika nieruchomości - Łączymy profesjonalizm, skuteczność i bardzo dobrą cenę świadczonych usług.