Prawo własności jest jednym z podstawowych praw chronionych w Polsce. Jednak w niektórych sytuacjach, szczególnie gdy chodzi o realizację celów publicznych, może dojść do jego ograniczenia, a konkretnie wywłaszczenia. Jednym z najczęstszych przypadków wywłaszczenia nieruchomości na Śląsku jest budowa dróg i autostrad. Właściciele nieruchomości mogą zostać zobowiązani do oddania swojej działki lub jej części na potrzeby inwestycji drogowej. Proces ten odbywa się na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Większość osób kojarzy pracę notariusza głównie z czynnościami takimi jak sporządzanie aktów notarialnych przy sprzedaży nieruchomości, ustanawianie pełnomocnictw, darowizn czy spisywanie testamentów. Tymczasem katalog czynności notariusza jest znacznie szerszy i obejmuje także mniej znane, ale bardzo przydatne czynności notarialne. Jedną z takich usług jest poświadczenie pozostawania przy życiu oraz pozostawania w określonym miejscu. Choć mogą wydawać się nietypowe, dokumenty te odgrywają istotną rolę w wielu codziennych sprawach – zwłaszcza w kontaktach z zagranicznymi instytucjami wypłacającymi świadczenia, takimi jak emerytury, renty czy zapomogi.

Prawo budowlane w Polsce dynamicznie się zmienia. W ostatnich latach mogliśmy zaobserwować liczne korekty przepisów, które miały na celu uporządkowanie przestrzeni, poprawę jakości życia mieszkańców i ułatwienie procesu inwestycyjnego. Kolejna duża nowelizacja wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku. Zmiany będą szczególnie istotne dla osób planujących zakup działki pod budowę na Śląsku, zwłaszcza w miastach takich jak Wodzisław Śląski i okolice. Co się zmieni? Przepisy określą nowe kryteria dotyczące lokalizacji działek budowlanych w odniesieniu do szkół i terenów zielonych. Ograniczona zostanie także ważność decyzji o warunkach zabudowy. Warto już dziś zapoznać się z nadchodzącymi zmianami i odpowiednio się do nich przygotować.

Sprzedaż nieruchomości na Śląsku może być dużym wyzwaniem, zwłaszcza gdy ciążą na niej prawa osób trzecich. Jednym z takich praw, które w praktyce potrafi skutecznie zablokować sprzedaż, jest umowa dożywocia. Choć wiele osób spotkało się z tym pojęciem, nie wszyscy wiedza, czym dokładnie jest to zobowiązanie i jakie rodzi konsekwencje prawne – zarówno dla dotychczasowego właściciela, jak i dla potencjalnego nabywcy.

Na polskim rynku nieruchomości funkcjonują różne formy najmu. Oprócz najmu tradycyjnego i okazjonalnego istnieje również najem instytucjonalny, określany często jako PRS (Private Rented Sector). Jest to rozwiązanie stosunkowo nowe – wprowadzono je do polskiego porządku prawnego dopiero w 2017 roku. Mimo że obecnie stanowi zaledwie około 1% całego rynku najmu, jego znaczenie systematycznie rośnie. W ostatnich latach można zaobserwować dość spory wzrost inwestycji w tym sektorze, także na Śląsku. Warto więc bliżej przyjrzeć się tej formie najmu, dowiedzieć się, czym się charakteryzuje, kto może z niej skorzystać i w jakich sytuacjach może być najlepszym wyborem

Mediacja to jedna z najskuteczniejszych metod pozasądowego rozwiązywania konfliktów. Jej celem jest osiągnięcie porozumienia między stronami sporu w sposób szybki, efektywny i przede wszystkim poufny. To właśnie tajność mediacji sprawia, że jest ona często wybieraną alternatywą dla długotrwałych i kosztownych procesów sądowych. Decydując się na mediację, można mieć pewność, że wszystkie informacje ujawnione w jej trakcie pozostaną ściśle tajne, co daje uczestnikom komfort i swobodę w wyrażaniu swoich stanowisk oraz negocjowaniu warunków ugody.

Sprzedaż nieruchomości to proces wymagający staranności i odpowiedniego podejścia. W dzisiejszym dynamicznym rynku nieruchomości Śląsk coraz więcej osób decyduje się na niestandardowe sposoby sprzedaży swoich domów, mieszkań lub działek. Jednym z rozwiązań, które zyskują na popularności, jest cicha sprzedaż, zwana również sprzedażą „spod lady". Jakie korzyści oferuje ten model oraz dla kogo jest przeznaczony? Oto kilka informacji, które pomogą zrozumieć zalety cichej sprzedaży nieruchomości.

obrocie nieruchomościami możemy spotkać się z wieloma formami zabezpieczenia interesów stron. Jedną z nich jest umowa przewłaszczenia na zabezpieczenie, która jest formą zabezpieczenia wierzyciela przed niewypłacalnością dłużnika. Na czym polega to rozwiązanie, kiedy się je stosuje i na co należy uważać? Oto co warto o nim wiedzieć.

Najem okazjonalny to forma umowy najmu, która zyskuje coraz większą popularność popularności na rynku nieruchomości Śląsk. Jej głównym celem jest lepsza ochrona interesów wynajmującego, choć wiąże się z pewnymi ograniczeniami dla najemcy. W dzisiejszych realiach, gdy liczba dostępnych lokali na wynajem na Śląsku i w innych częściach kraju maleje, właściciele mieszkań coraz częściej decydują się na ten rodzaj umowy, aby zabezpieczyć swoje prawa. Najem okazjonalny jest regulowany przez ustawę o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianie kodeksu cywilnego i faktycznie warto przyjrzeć się jej bliżej.

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z najpewniejszych i najbardziej opłacalnych form lokaty kapitału. W szczególności na Śląsku coraz więcej osób decyduje się na zakup mieszkania z myślą o wynajmie, widząc w tym stabilne źródło dochodu. Jednak aby nieruchomość faktycznie przynosiła zyski, konieczne jest odpowiednie zarządzanie najmem. Nie każdy właściciel mieszkania ma czas i doświadczenie, by skutecznie zajmować się obsługą najmu, a formalności i obowiązki związane z wynajmem mogą okazać się skomplikowane i czasochłonne. W takich przypadkach najlepszym rozwiązaniem jest powierzenie zarządu nad nieruchomością doświadczonemu pośrednikowi nieruchomości, który zadba o interesy inwestora, zapewni kompleksową obsługę i dopilnuje wszelkich niezbędnych kwestii. Wystarczy zawrzeć umowę o zarządzanie umową najmu, która pozwoli właścicielowi lokalu czerpać zyski z lokaty, nie martwiąc się o kwestie organizacyjne i prawne związane z najmem.